1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.3万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-2.6%
エクセルコート神若
兵庫県神戸市中央区神若通六丁目
/ 春日野道駅 徒歩8分
1996年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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3階 / 57.1㎡の場合
相場
2,355万円
41.2万円/㎡
1,472
2,060
2,649
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,355万円
41.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,060万円〜2,649万円
36.1万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月7日
エクセルコート神若
1,880万円（32.9万円/㎡）/ 3階 / 57.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は37.01万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | 1,880万円 | 32.9万円 | 3階 | 57.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,080万円 | 37.3万円 | 2階 | 55.82㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 2,280万円 | 40.8万円 | 2階 | 55.82㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は36.19万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/24 | エクセルコート神若 神戸市中央区神若通六丁目 | 春日野道駅8分 | 1,880万円 | 32.9万円 | 57.1㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/12 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 1,880万円 | 33.2万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/17 | ビバリーハウス神戸パートII 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,380万円 | 35.6万円 | 66.82㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 1,480万円 | 25.9万円 | 57.04㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/01/24 | ワコーレグラン新神戸 神戸市中央区中尾町 | 新神戸駅9分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.13㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/29 | サンワプラザ新神戸 神戸市中央区二宮町一丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,180万円 | 37.7万円 | 57.75㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 42戸 | SRC |
| 2024/09/07 | 新神戸壱番館ハウスパート 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅4分 | 2,690万円 | 38.5万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/06/22 | 新神戸壱番館ハウス・パートII 神戸市中央区旗塚通二丁目 | 春日野道駅5分 | 1,580万円 | 31.8万円 | 49.75㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/27 | セントラルハイツ三宮東 神戸市中央区若菜通六丁目 | 春日野道駅6分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1991年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/20 | ローレル春日野道 神戸市中央区八雲通一丁目 | 春日野道駅5分 | 2,300万円 | 39.1万円 | 58.77㎡ | 2SDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/03 | コスモシティ三宮東 神戸市中央区筒井町三丁目 | 春日野道駅4分 | 2,400万円 | 39.9万円 | 60.21㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/08/21 | クロス磯上公園 神戸市中央区磯辺通一丁目 | 三ノ宮駅9分 | 1,980万円 | 37.8万円 | 52.35㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 北西 | 1997年 | 27戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市中央区では2.6%下落しています。